政治大學讀書及學習行動小組

時事討論--農舍風波

最近蘇嘉全的農舍事件因為選舉的議題而被炒得沸沸揚揚的，幾乎每天的新聞都會有相關的消息。其實農舍的爭議已經持續多時，到底合法的農舍要符合什麼條件為何呢?以下是一名農舍買賣人士的經驗談：

1.新購農地需滿兩年以上方可建農舍。
2.起造人其餘農地上並無違建。（無農舍證明時承辦會每筆土地觀看）
3.起造人並無農舍。（一人一生只能有一棟農舍）
4.土地需有2500平方公尺以上。
5.農舍建蔽率10％，但不超過250平方公尺（約75坪），總樓地板面積不超過495平方公尺（約150坪），可建3樓，總樓層高度不超過10.5公尺。一樓高度不超過4.2公尺，若要挑高，可以，但挑高的樓層需計入總樓地板面積。

另外依法規：第六條　興建農舍應注意事項如下：申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地面積後，供農業生產使用部分應為完整區塊，且其面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十。

蘇嘉全的農舍的違法之處在於：起造人並非農人，而且也沒有做農業的使用。而之所以鬧的這麼大是因為，蘇嘉全本身為政治人物，又曾經是農委會主委，對農舍的法律規定及農地利用應該十分了解，更應該要以身作則!問題不是把農舍捐出來就表示圓滿落幕，蘇嘉全的農舍事件是因為選舉因素所以被放大檢視，這應只是冰山的一角。在南台灣其實農舍的買賣相當普遍。我想農舍問題在日後一定會被更加的重視。